Rudiments importants des prêts hypothécaires à connaître avant d’acheter une maison

Un prêt hypothécaire est un investissement important qui exige une stabilité financière et un engagement. Partez du bon pied en vous familiarisant avec les différents types de prêts et de taux hypothécaires, et trouvez des renseignements utiles qui vous aideront à vous responsabiliser en tant qu’acheteur de maison.
 

Types de prêts hypothécaires

  • Les prêts hypothécaires fermés : Les prêts hypothécaires fermés offrent une option de paiement anticipé allant jusqu’à 20 % du montant initial du prêt hypothécaire. Si vous décidez de rembourser le prêt ou de renégocier ou refinancer votre emprunt avant l’échéance, des frais de paiement anticipé s’appliqueront.
  • Prêts hypothécaires ouverts : Aussi connu sous le nom de « Prêt hypothécaire remboursable par anticipation », le prêt hypothécaire ouvert peut être remboursé, en partie ou en totalité, en tout temps pendant la durée du prêt, sans frais de paiement anticipé. Ce type de prêt vous procure une grande souplesse jusqu’à ce que vous soyez prêt à immobiliser vos fonds dans un prêt hypothécaire fermé.
  • Prêts hypothécaires convertibles : Ce type de prêt est similaire au prêt hypothécaire fermé, mais il vous offre la possibilité de le convertir en tout temps en un prêt fermé d’une plus longue durée, sans frais de paiement anticipé. Grâce à cette option, vous pouvez effectuer un paiement annuel par anticipation jusqu’à concurrence de 10 % du montant initial de votre prêt hypothécaire.
     

Types de taux d’intérêt hypothécaires

  • Prêts hypothécaires à taux fixe : Un taux d’intérêt fixe demeure le même pendant toute la durée du prêt hypothécaire. Avec cette option, le montant de vos versements demeure inchangé, de sorte que vous connaissez exactement le montant que vous payez chaque mois et celui qui aura été remboursé à l’échéance. Renseignez-vous sur les prêts hypothécaires à taux fixe.
  • Prêts hypothécaires à taux variable : Un taux d’intérêt variable fluctuera en fonction du taux préférentiel CIBC tout au long de la durée du prêt hypothécaire. Comme vos versements hypothécaires demeurent les mêmes, le montant du capital remboursé chaque mois variera. Renseignez-vous sur les prêts hypothécaires à taux variable.


Options de remboursement de votre prêt hypothécaire :

Les versements hypothécaires peuvent être hebdomadaires, aux deux semaines, bimensuels ou mensuels.


Solutions d’emprunt

Grâce au Programme ressource-toit CIBC, vous pouvez profiter d’une marge de crédit CIBC ou combiner une marge de crédit et un prêt hypothécaire, et consolider tout votre crédit personnel en une seule et simple solution d’emprunt garanti à taux d’intérêt peu élevé qui peut être adaptée pour répondre à vos besoins en évolution.

Options de refinancement hypothécaire

Une option de refinancement hypothécaire, désignée à la CIBC comme l’Hypothèque ressource-toit CIBCMD, vous permet d’accroître le montant de votre prêt hypothécaire et ainsi de vous offrir ce dont vous avez toujours rêvé. Moyennant un coût minime, ce prêt vous permet d’économiser de l’argent et de consolider votre dette en un seul versement pratique.



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