Calculateur de frais de paiement anticipé d’un prêt hypothécaire

Remboursez votre prêt hypothécaire plus rapidement. Découvrez combien il vous en coûterait de rembourser, en tout ou en partie, votre prêt hypothécaire à taux fixe avant la date d’échéance, afin de pouvoir prendre des décisions éclairées concernant le paiement anticipé.

Calculons vos options de paiement anticipé

Si vous décidez de rembourser votre prêt hypothécaire, en tout ou en partie, avant la fin de sa durée, vous devrez peut-être verser des frais de paiement anticipé au prêteur. Les renseignements sur les frais de paiement anticipé sont définis dans votre entente de prêt hypothécaire. Si la durée de votre prêt hypothécaire est supérieure à 5 ans, l’estimation établie par le calculateur s’applique uniquement pendant les 5 premières années.

Consultez vos documents hypothécaires pour trouver les renseignements dont vous avez besoin pour utiliser ce calculateur. Vous pouvez aussi ouvrir une session dans Services bancaires CIBC en direct ou nous appeler au 1 888 264-6843. Au Québec, appelez au 1 800 813-1833.

Voulez-vous rembourser la totalité ou une partie de votre prêt hypothécaire?

Des frais de paiement anticipé peuvent s’appliquer dans les cas suivants :

Vous renouvelez, refinancez ou remboursez votre prêt hypothécaire à mi-échéance
Vous remboursez par anticipation un montant supérieur à votre privilège de paiement anticipé annuel
Vous transférez votre prêt hypothécaire à un autre prêteur

Étape 1 de 4

Quel type de prêt hypothécaire avez-vous?

Le type de prêt hypothécaire détermine la façon dont nous calculons les frais de paiement anticipé : intérêt à l’échéance, trois mois d’intérêt ou écart de taux d’intérêt (ÉTI).
Étape 2 de 4

Quels sont les renseignements sur votre prêt hypothécaire, sur vos versements et sur la durée?

Montant original du capital initial en dollars.

Montant original du capital initial en dollars.

Le solde de votre prêt hypothécaire est le montant qu’il vous reste à payer à votre prêteur. Il ne comprend pas les paiements d’intérêts futurs.

Date d’échéance

La date d’échéance est la date à laquelle la durée de votre prêt hypothécaire prend fin. C’est à ce moment que vous renouvellerez votre prêt hypothécaire pour une nouvelle durée, si votre prêteur accepte, ou que vous le rembourserez dans sa totalité.

Fréquence des versements

La fréquence des versements représente leur périodicité : mensuelle, bimensuelle, bihebdomadaire ou hebdomadaire.

Versement hypothécaire en dollars.

Entrez le montant habituel du versement de capital et d’intérêts que vous devez faire sur votre prêt hypothécaire. N’incluez pas les primes d’assurance, l’impôt foncier ni aucun autre montant que vous versez pour rembourser votre capital plus rapidement.

Entrez une valeur comprise entre 1 $ et 1 000 000 000 $.

Entrez une valeur comprise entre 1 $ et 1 000 000 000 $.

Entrez une date d’échéance du prêt hypothécaire qui se situe dans les 10 prochaines années.

Entrez une valeur comprise entre 1 $ et 1 000 000 000 $.
Étape 3 de 4

Quel est votre pourcentage de privilège de paiement anticipé annuel? Quel est le montant du paiement anticipé que vous souhaitez faire?

Si votre prêt hypothécaire est assorti d’une remise en argent, quel montant de remise en argent avez-vous reçu? (facultatif)

Vous prévoyez rembourser la totalité de votre prêt hypothécaire par anticipation? Vous pourriez également devoir rembourser la remise en argent que vous avez reçue.

Privilège de paiement anticipé annuel en pourcentage

Sélectionnez le pourcentage du montant original du capital initial que vous pouvez rembourser par anticipation au cours d'une année civile sans avoir à payer des frais de paiement anticipé.

Selon les renseignements que vous avez fournis, votre privilège de paiement anticipé annuel est de: $0.00

Montant du paiement anticipé en dollars.

Montant de la remise en argent en dollars.

Avec un prêt hypothécaire assorti d’une remise en argent, vous obtenez le capital du prêt hypothécaire et un pourcentage du montant du prêt hypothécaire en argent. Les taux d’intérêt applicables à ce type de prêt hypothécaire sont plus élevés que ceux applicables à certains autres prêts hypothécaires. Un prêt hypothécaire assorti d’une remise en argent peut vous intéresser si vous avez besoin d’argent pour acheter, par exemple, de nouveaux meubles ou pour rembourser un prêt contracté pour couvrir les frais de clôture.

Vous payez des frais seulement sur le montant qui excède votre privilège de paiement anticipé, comme il est indiqué dans votre contrat hypothécaire.

Le montant du paiement anticipé doit être une valeur comprise entre 1 $ et 1 000 000 000 $ ( le montant doit être inférieur à votre solde impayé ).

Entrez une valeur comprise entre 0 $ et 10 000 000 $.
Étape 4 de 4

Quel est votre taux d’intérêt?

Taux d’intérêt en pourcentage

L’intérêt correspond au montant que vous payez à votre prêteur pour l’utilisation des fonds que vous empruntez.

Indiquez la réduction de taux dont vous avez bénéficié.

S’il s’agit d’une Hypothèque éconoStable CIBC et que la période promotionnelle est en cours, entrez la réduction appliquée au taux d’intérêt promotionnel. Autrement, entrez la réduction appliquée au taux d’intérêt courant.

Pourcentage de la réduction de taux
Entrez une valeur comprise entre 0 % et 99,999 %. Si vous ne connaissez pas la réduction de taux dont vous avez bénéficié, utilisez votre relevé annuel pour vous renseigner ou appelez-nous au 1 888 264-6843 ou au 1 800 813-1833 pour le Québec.

Entrez une valeur comprise entre 0 % et 99,999 %.

Entrez une valeur comprise entre 0 % et 99,999 %.

Passer au calculateur

Type de prêt hypothécaire

Renseignements sur le paiement partiel

Montant original du capital initial

Montant du paiement anticipé

Privilège de paiement anticipé annuel

Selon les renseignements que vous avez fournis, votre privilège de paiement anticipé annuel est de
$0.00

Passer aux résultats.

Renseignements sur le prêt hypothécaire

Montant original du capital initial

Date d’échéance

Fréquence des versements

Versement hypothécaire

Passer aux résultats.

Renseignements sur le taux d’intérêt

Taux d’intérêt

Renseignements sur la réduction de taux

Réduction de taux reçue

Passer aux résultats.

Renseignements sur la remise en argent (facultatif)

Montant de la remise en argent

Passer aux résultats.

Fournissez vos renseignements et nous calculerons vos frais de paiement anticipé estimés.

Mes résultats

Le , vos frais de paiement anticipé sont estimés à $ Ce montant comprend toute remise en argent que vous avez reçue.*

Durée restante du prêt hypothécaire	0 an(s), 0 mois
Montant excédant le privilège de paiement anticipé
Votre privilège de paiement anticipé de vous permet de verser un montant de par année civile sans frais de paiement anticipé.
Frais de paiement anticipé seulement	*
Taux préférentiel CIBC
Selon les renseignements que vous avez fournis, vos frais de paiement anticipé correspondent à l’intérêt total restant pour la durée de votre prêt hypothécaire au taux d’intérêt actuel. Selon les renseignements que vous avez fournis, vos frais de paiement anticipé correspondent à trois mois d’intérêt. Selon les renseignements que vous avez fournis, nous avons utilisé la formule de l’écart de taux d’intérêt (ÉTI) pour calculer vos frais de paiement anticipé. L’écart de taux d’intérêt (ÉTI) est un type de frais de paiement anticipé que vous pouvez devoir payer à votre prêteur lorsque vous remboursez la totalité ou une partie de votre prêt hypothécaire avant la fin de la durée. Pour la plupart des prêts hypothécaires fermés à taux fixe, les frais de paiement anticipé correspondent habituellement à trois mois d’intérêt ou à l’ÉTI, si ce montant est plus élevé.
Taux de comparaison Nous avons calculé vos frais de paiement anticipé au moyen d’un taux d’intérêt de comparaison. Celui-ci est fondé sur le taux courant affiché par la Banque CIBC pour un prêt hypothécaire d’une durée similaire à la durée restante de votre prêt hypothécaire.	,

Modifier les calculs. Modifier les renseignements sur le prêt hypothécaire. Modifier les renseignements sur le taux d’intérêt. Modifier les renseignements sur la remise en argent.

Des coûts supplémentaires peuvent s’appliquer, par exemple des frais de quittance, de cession ou d’inscription.

* Les résultats du calculateur de frais de paiement anticipé d’un prêt hypothécaire reposent sur les renseignements que vous avez fournis et ils sont donnés à titre indicatif seulement. Ce calculateur ne vise pas à donner de conseils financiers ou autres et les renseignements qu’il fournit ne devraient pas être considérés comme tels. Les frais de paiement anticipé réels peuvent différer de l’estimation fournie. Afin de déterminer les frais de paiement anticipé applicables à votre prêt hypothécaire, les données provenant des comptes et des dossiers de la Banque CIBC constitueront une preuve concluante.

Si vous avez un Programme ressource-toit CIBC, ce calcul s’applique uniquement à la portion prêt hypothécaire du compte.

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Foire aux questions

Comment fonctionne le calculateur de frais de paiement anticipé d’un prêt hypothécaire?

De quels renseignements ai-je besoin pour utiliser le calculateur de paiement anticipé d’un prêt hypothécaire?

Dans quelle mesure les estimations du calculateur sont-elles exactes?

Qu’est-ce que les frais de paiement anticipé et quand s’appliquent-ils?

Quelle est la différence entre un prêt hypothécaire remboursable par anticipation et un prêt hypothécaire non remboursable par anticipation?

Quelle est la différence entre un prêt hypothécaire à taux fixe et un prêt hypothécaire à taux variable?

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