Rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement

Un prêt hypothécaire est un engagement important. La plupart des prêts hypothécaires sont remboursés sur une période de 25 ans, mais nous avons quelques trucs à vous suggérer pour vous aider à rembourser vôtre prêt hypothécaire plus rapidement. En réduisant le nombre d’années de votre remboursement hypothécaire, vous pouvez réaliser des économies considérables.

Plusieurs moyens vous sont offerts pour « rembourser » votre prêt hypothécaire et vous libérer de vos dettes plus rapidement1.

  1. Vous pouvez augmenter le montant de vos versements lorsque vous réglez les détails de votre prêt hypothécaire, ou en tout temps pendant la durée du prêt. Vous rembourserez ainsi votre capital plus rapidement.

    Par exemple, si vous augmentez vos versements hypothécaires de seulement 170 $ en les faisant passer de 830 $ à 1 000 $, vous pourriez économiser près de 48 000 $ en intérêts au cours de la période d’amortissement entière de votre prêt. Votre maison pourrait aussi être entièrement payée environ 8 ans plus tôt que prévu.

  2. Vous pouvez augmenter la fréquence de vos versements, ce qui vous permet d’économiser sur les frais d’intérêt à long terme et de rembourser votre capital plus rapidement.

    Par exemple, si vous effectuez des versements accélérés de 415 $ aux deux semaines au lieu de versements mensuels de 830 $, vous pourriez économiser près de 27 000 $ en intérêts au cours de la période d’amortissement entière de votre prêt. Votre maison pourrait ainsi être entièrement payée environ 4,5 ans plus tôt que prévu.

  3. Vous pouvez profiter de vos privilèges de paiement anticipé pour verser un montant forfaitaire. Un tel montant est appliqué directement au solde du capital non réglé si aucun intérêt n’est dû, ce qui vous permet d’économiser de l’argent au cours de la durée de votre prêt hypothécaire2.

    Par exemple, si vous versez un montant forfaitaire de 1 000 $, vous pourriez économiser près de 28 350 $ en intérêts au cours de la période d’amortissement entière de votre prêt hypothécaire. Votre maison pourrait ainsi être entièrement payée environ 4 ans plus tôt que prévu.

  4. Vous pouvez verser le maximum au renouvellement. Tous les prêts hypothécaires CIBC sont remboursables par anticipation au moment du renouvellement, ce qui signifie que vous pouvez rembourser le montant de votre choix avant de renouveler votre prêt.

    Par exemple, si vous choisissez un prêt à taux fixe de 5 ans et que vous versez un montant forfaitaire de 10 000 $ chaque fois que vous renouvelez votre prêt, vous pourriez économiser environ 37 481 $ en intérêts au cours de la période d’amortissement entière de votre prêt, et votre maison pourrait être entièrement payée environ 6 ans plus tôt que prévu.

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