Il est important de savoir les qualités que vous recherchez dans une maison avant de commencer à magasiner. Précisez vos priorités afin d’accélérer la recherche. Voici quelques points à garder en tête.
Lieu
Lorsque vous choisirez votre nouveau quartier, tenez compte du lieu :
- Comparez le prix des maisons à votre budget.
- Vérifiez la distance à parcourir pour vous rendre au travail et pour rendre visite à vos proches et amis.
- Renseignez-vous sur l’accès au transport en commun et aux réseaux routiers.
- Recherchez des attraits, comme les parcs, les commerces, les loisirs, les écoles et les établissements de soins de santé.
Avant de choisir un quartier, visitez la région le jour, le soir et la fin de semaine pour voir la collectivité au travail, au repos et dans les loisirs.
Chambres, salles de bains, cuisine et autres
Une fois que vous aurez un secteur approximatif en tête, examinez les maisons à vendre dans cette zone et précisez les caractéristiques importantes qui vous tiennent à coeur.
Quelle taille vous convient? De combien de chambres et de salles de bains avez-vous besoin? Est-il important pour vous que le sous-sol soit entièrement aménagé? Voulez-vous une cuisine moderne avec coin repas? Désirez-vous un espace de vie à l’extérieur? Avez-vous besoin d’un stationnement? Préférez-vous une habitation de plain-pied ou à plusieurs étages?
Les réponses à ces questions vous aideront à cibler votre recherche.
Chauffage et climatisation
Les coûts de chauffage et de climatisation représentent une grande part des dépenses domiciliaires. Préférez-vous un chauffage au mazout, au gaz ou électrique? Aimez-vous mieux l’air pulsé, les radiateurs ou les plinthes chauffantes? Le type et le degré d’isolation, ainsi que la finition extérieure (brique, parement en aluminum ou bois), ont également une incidence sur les coûts de chauffage et de climatisation.
Impôts, zonage et aménagement
Offrez-vous une visite d’information à l’hôtel de ville. Demandez à combien s’élèvent les impôts fonciersUne fenêtre contextuelle s'affichera. pour une propriété précise ou dans une zone donnée. Des projets d’infrastructures sont-ils prévus dans le quartier? Ceux-ci pourraient comprendre la réfection de routes, des travaux d’asphaltage ou de réparations des bordures, caniveaux ou trottoirs, la modernisation des égouts et des canalisations, ou d’autres nouveaux aménagements. Examinez les plans de développement, demandes et modifications de zonage actuellement à l’étude. Renseignez-vous sur les restrictions de zonage ou réglementaires. Par exemple, serez-vous autorisé à exploiter une entreprise à domicile?
Commencer la recherche
Une fois définis les critères à respecter pour votre maison et le secteur où vous voulez vivre, c’est le moment de commencer votre recherche. Pour voir un échantillon des offres disponibles sur le marché, allez à Realtor.caUne nouvelle fenêtre s'affichera dans votre navigateur.. Évaluez les caractéristiques uniques des propriétés qui vous intéressent à l’aide de notre nouvelle liste de vérification pour l’achat d’une maison (PDF, 110 ko) .Realtor.ca. Une nouvelle fenêtre s'affichera dans votre navigateur.
