Notions de base en matière d’inspection de la propriété

Comment choisir un inspecteur d’habitations?

Où puis-je trouver un inspecteur d’habitations?

J’ai choisi un inspecteur d’habitations. Et maintenant?



Le jour de l’inspection


Votre liste de contrôle de l’inspection d’une maison

Grenier

Ventilation adéquate, isolation suffisante, aucun signe de fuite ou de dégât d’eau

Sous-sol

Fondation solide, murs et planchers; aucun signe de dégât d’eau; isolation suffisante

Salles de bain

Ventilateur d’évacuation fonctionnel; débit et pression adéquats des appareils; toilettes, éviers, bains et douches fonctionnels

Plafonds

Droits et plats, exempts de taches ou de fissures

Portes et boiseries

Cadres et boiseries bien fixés; exempts de fissures et de traces de pourriture ou de décomposition

Systèmes électriques

Disjoncteurs et mise à la terre conformes au code, ventilateurs d’évacuation et luminaires fonctionnels, prises de courant fonctionnelles; détecteurs de fumée fonctionnels

Surfaces extérieures

Parement exempt de défauts, stuc non décollé ni endommagé, peinture non écaillée

Garage

Fondation solide; ouvre-porte de garage fonctionnel; système électrique et prises de courant conformes au code; plafond, charpente, murs et planchers exempts de défauts

Système de chauffage, de ventilation et de climatisation

Aucune défaillance des calorifères ou de la climatisation, chauffe-eau fonctionnel, cheminée et foyer exempts de défauts

Cuisine et appareils ménagers

Appareils ménagers fonctionnels (cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, four à micro-ondes, machine à laver et sécheuse), isolation suffisante

Plomberie

Tuyaux exempts de défauts ou de fissures; température de l’eau chaude adéquate; éviers, toilettes, douches et bains fonctionnels

Toit

Bardeau non endommagé ou détaché, cheminée exempte de défauts, gouttières fonctionnelles et évents dégagés

Structure

Toit exempt de fuites, plafonds, murs et planchers exempts de fissures, fondation solide

Fenêtres

Aucun dommage, alignement adéquat, installation de rejéteaux, contre-fenêtres ou fenêtres à vitrage isolant, joints des cadres calfeutrés

Cour et aménagement paysager

Fosse septique non fissurée, drainage adéquat

Quelles sont les prochaines étapes?


Si l’inspection de la maison n'est pas satisfaisante


Dernière visite des lieux (facultatif)



Quoi apporter


Quoi vérifier

Quoi demander

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