Refinancement hypothécaire et valeur nette de la propriété

Le refinancement hypothécaire offre de nombreux avantages, allant d’un meilleur taux d’intérêt à la réduction de vos versements périodiques. L’utilisation de la valeur nette de leur maison comme garantie d’un prêt ou d’une marge de crédit sur la valeur nette de la propriété est l’une des principales raisons pour lesquelles les emprunteurs optent pour un refinancement.

Déterminez si vous devriez opter pour un refinancement hypothécaire.
 

Valeur nette de la propriété ou prêt hypothécaire?

Lorsque vous amorcez le processus de renouvellement, vous ne devez pas confondre les différents termes utilisés. Il existe un lien direct entre un prêt hypothécaire et la valeur nette d’une propriété, mais ce sont deux concepts différents.

  • Prêt hypothécaire à l’habitation : Prêt garanti par votre maison et remboursé en plusieurs versements échelonnés sur une certaine période que vous et la Banque CIBC avez déterminée. Le prêt hypothécaire garantit votre promesse de rembourser le prêt hypothécaire à l’habitation.
  • Valeur nette sur la propriété : Ill s’agit de la différence entre la juste valeur marchande de votre maison et le solde impayé du prêt hypothécaire. Autrement dit, c’est le montant que vous avez déjà remboursé sur la valeur de votre maison. Ainsi, la valeur nette de votre propriété augmente chaque fois que vous effectuez des versements hypothécaires.
     

Qu’est-ce qu’un prêt et une marge de crédit sur la valeur nette de la propriété?

Le refinancement hypothécaire vous permet d’utiliser la valeur nette de votre maison sous forme de prêt et de marge de crédit sur la valeur nette de la propriété, qui vous sont offerts pour financer notamment des améliorations domiciliaires, des frais de scolarité ou des achats importants.

Calculez le montant de la valeur nette de votre maison à l’aide de notre calculateur de la valeur nette.

  • Un prêt sur la valeur nette de la propriété est un prêt garanti remboursé en un seul montant forfaitaire établi en fonction du montant de la valeur nette que vous avez accumulée dans votre maison. Votre maison est affectée en garantie de ce prêt.
  • Une marge de crédit sur valeur nette de la propriété peut être combinée à un prêt hypothécaire dans un Programme ressource-toit CIBC. Plutôt que de recevoir le montant du prêt sous forme d’une somme forfaitaire, vous aurez un accès continu aux fonds grâce à une marge de crédit. À mesure que vous remboursez votre prêt hypothécaire chaque mois, vous faites croître la valeur nette de votre propriété, ce qui fait automatiquement augmenter le montant de votre marge de crédit jusqu’à la limite de votre Programme ressource-toit CIBC.

Il est important de tenir compte de facteurs tels que le taux d’intérêt et la période durant laquelle vous prévoyez demeurer dans votre maison avant de décider si un prêt sur la valeur nette de la propriété ou un Programme ressource-toit CIBC est une bonne solution pour vous.



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