Comment épargner pour votre mise de fonds

Une fois que vous avez déterminé le montant de la mise de fonds dont vous avez besoin,  ces stratégies peuvent vous aider à atteindre votre objectif :

• Fixez un objectif d’épargne mensuel et faites un suivi de vos progrès
• Mettez de l’argent de côté chaque mois, comme si vous remboursiez déjà un prêt hypothécaire
• Ne dépensez pas vos primes de travail, augmentations salariales et remboursements d’impôt
• Payez en argent comptant plutôt que par carte de crédit; vous dépenserez moins
• Réduisez votre budget pour les sorties au restaurant et l’achat des plus récents gadgets
• Recherchez des moyens plus abordables de faire les choses en optant notamment pour des vacances sédentaires, en utilisant des bons de réduction ou en empruntant des livres à la bibliothèque
  

Explorez d’autres programmes d’épargne pour votre mise de fonds

Des programmes locaux et gouvernementaux ont été mis sur pied pour aider les acheteurs d’une première maison dans leur cheminement. Ces programmes visent à rendre l’accession à la propriété au Canada accessible à un plus grand nombre de personnes.

Faites appel à votre propre capital

Les acheteurs d’une première maison peuvent être admissibles au Régime d’accession à la propriété (RAP)Une fenêtre contextuelle s’affichera.. du gouvernement. Votre conjoint ou conjoint de fait et vous pourriez être admissible à retirer jusqu’à 60 000 $ chacun de votre régime enregistré d’épargne-retraite (REER) pour vous aider à assumer les coûts liés à l’achat de votre maison.  

Vous ne payerez pas d’impôt sur les sommes que vous retirez de votre REER si vous remboursez le montant total d’ici les 15 prochaines années. La période de remboursement commence la deuxième année suivant vos retraits.

Renseignez-vous sur les programmes communautaires

Vous pouvez aussi vous renseigner sur divers programmes incitatifs provinciaux et municipaux, qui peuvent aider à réduire les droits de cession immobilière des acheteurs d’une première maison.

Pour en savoir plus sur le Régime d'accession à la propriété (RAP) Une nouvelle fenêtre s'affichera..

Épargnez jusqu’à 40 000 $ en franchise d’impôt grâce au Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété

Le Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) est un régime enregistré conçu pour vous aider à épargner pour votre première maison, en franchise d’impôt. Vos cotisations admissibles seront déductibles d’impôt, comme dans le cas d’un régime enregistré d’épargne-retraite (REER). Vos retraits admissibles ne seront pas imposables, comme un compte d’épargne libre d’impôt (CELI).

Vous pouvez cotiser jusqu’à 8 000 $ par année, y compris tout transfert d’un REER. Le plafond de cotisation à vie est de 40 000 $. Si vous êtes admissible à utiliser votre épargne pour l’achat d’une propriété admissible, vous pouvez retirer des fonds de votre CELI en franchise d’impôt.

Vous pouvez utiliser l’épargne provenant de votre REER Régime d’accession à la propriété (RAP) et de votre CELIAPP pour l’achat d’une même propriété admissible.

En savoir plus sur le Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) Une nouvelle fenêtre s'affichera..