Ratios d’endettement

Votre ratio d’endettement est l’un des nombreux critères utilisés pour décider si le crédit est admissible. En plus d’évaluer les critères de risque, le ratio d’endettement mesure votre capacité de remboursement du prêt hypothécaire en veillant à ce que votre dette totale – y compris les paiements d’un prêt auto, d’un prêt étudiant et des factures de carte de crédit – n’excède pas un certain pourcentage de votre revenu. Ces pourcentages représentent vos ratios d’endettement.
 

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Quels sont les principaux ratios d’endettement?

Le rapport de l’amortissement de la dette totale (RADT) est le pourcentage du revenu annuel brut requis pour couvrir toutes les autres dettes et tous les autres prêts en plus des frais de service du prêt hypothécaire et le coût d’entretien de la propriété (capital, intérêts, impôts, chauffage, etc.).

Le rapport de l’amortissement brut de la dette (RABD) est le pourcentage du total des paiements hypothécaires annuels (capital, intérêts, taxes, chauffage et la moitié des coûts des parties communes de la copropriété, le cas échéant, plus le paiement du financement secondaire et le loyer de fonds de terre, le cas échéant) par rapport au revenu familial annuel.



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