Qu’est-ce qu’une arnaque liée aux immeubles locatifs?

Les fraudeurs copient les images et la description d’une annonce d’immeuble locatif, puis ils les publient en ligne avec leurs propres coordonnées pour tenter d’obtenir un dépôt locatif ou d’autres montants. Parfois, les fraudeurs annoncent de faux immeubles qui n’existent pas réellement. Une fois qu’ils reçoivent l’argent, ils disparaissent. Vous vous retrouvez sans endroit où rester et vous perdez votre argent.

Fonctionnement des arnaques liées aux immeubles locatifs

  1. Les fraudeurs copient une annonce d’immeuble locatif existante, modifient les coordonnées et l’affichent sur une autre plateforme de location.
  2. Lorsque vous communiquez avec le fraudeur au sujet de l’annonce, il vous demande de payer la location par virement télégraphique avant de vous montrer la propriété ou de signer un contrat.
  3. Une fois que le fraudeur reçoit le paiement, il évite tout contact avec vous.

Arnaques courantes liées aux immeubles locatifs

Les fraudeurs tentent de vous piéger avec une annonce d’un faux immeuble locatif dans le but de recevoir un paiement. Ils peuvent modifier l’adresse courriel, le numéro de téléphone ou le nom figurant sur l’annonce, ou pirater les comptes de courriel des propriétaires sur des sites Web de location légitimes.

Les fraudeurs annoncent une propriété de vacances et demandent un paiement à l’avance. Après avoir effectué le paiement, vous constatez que l’adresse n’existe pas ou que la propriété n’est pas disponible.

Les fraudeurs ciblent les sites de réservation en ligne pour tenter d’obtenir vos renseignements et votre argent. Comme les réservations en ligne se font très rapidement, il peut être difficile de détecter l’arnaque au moment de l’achat.

Signes avant-coureurs d’arnaques liées aux immeubles locatifs 

  • L’annonce de l’immeuble locatif contient des renseignements vagues
  • Le loyer est beaucoup moins cher que les prix courants
  • Les photos de l’annonce de l’immeuble locatif ont le filigrane d’un service interagences
  • Le propriétaire vous dit qu’il est à l’étranger et qu’il n’est pas en mesure de vous faire visiter la propriété
  • On vous demande de faire un dépôt de garantie ou de payer le premier et le dernier mois de loyer avant de signer un contrat
  • Le propriétaire vous demande de payer à l’avance le loyer ou le dépôt de garantie par Virement Interac ou par carte-cadeau prépayée, mais ne vous remet pas de facture ni de reçu
  • On vous demande de payer le loyer ou les frais connexes par virement télégraphique

Protégez-vous grâce à nos conseils

  • Méfiez-vous des annonces d’immeubles locatifs sur les sites Web de petites annonces.
  • Faites des recherches sur le propriétaire ou la propriété sur Google pour vérifier la légitimité.
  • Visitez l’immeuble locatif, si vous le pouvez. La plupart des fraudeurs ne veulent pas de rencontre en personne.
  • Méfiez-vous si on vous demande de fournir vos renseignements personnels et bancaires. Il pourrait s’agir d’une tentative de vol de renseignements.
  • Vérifiez la fourchette de prix pour des propriétés semblables dans la même région. Si le prix est trop beau pour être vrai, c’est sans doute le cas.
  • Ne vous précipitez pas pour payer les frais initiaux d’une propriété. N’envoyez pas de fonds par virement télégraphique et ne payez pas en espèces Utilisez des méthodes de paiement fiables et traçables, comme Visa ou Mastercard.
  • Posez des questions. N’hésitez pas à demander plus de renseignements sur un immeuble locatif, comme des photos supplémentaires. Le véritable propriétaire de la propriété serait en mesure de fournir des photos qui n’ont pas été incluses dans l’annonce.

Explorez d'autres ressources sur les arnaques liées aux immeubles locatifs

Centre antifraude du Canada Une nouvelle fenêtre s'affichera.

Signalez les cas de fraude et faites le suivi des dernières données sur les cas de fraude au Canada.

Le petit livre noir de la fraude Une nouvelle fenêtre s'affichera.

Téléchargez le guide anti-arnaques de Bureau de la concurrence Canada, offert en 8 langues différentes.

Association des banquiers canadiens Une nouvelle fenêtre s'affichera.

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