Si vous devez recevoir une prime cette année, Scott McGillivray, expert en rénovation résidentielle et personnalité de la chaîne HGTV, suggère d’en investir au moins une partie dans l’un de vos actifs les plus précieux : votre maison.

Selon la société de conseil en immobilier Groupe Altus, les Canadiens ont dépensé près de 78 milliards de dollars pour rénover leur habitation en 2017. C’est plus que pour la construction de nouvelles maisons. Cela corrobore les résultats du sondage de 2018 de la Banque CIBC sur les rénovations résidentiellesUne nouvelle fenêtre s'affichera dans votre navigateur, selon lequel la majorité (71 %) des propriétaires canadiens âgés de 55 ans et plus préfèrent rénover leur maison actuelle, plutôt que de déménager dans une nouvelle maison. L’entretien de base, l’aménagement paysager et les salles de bain constituent les catégories de rénovation les plus populaires.

Bien entendu, l’hiver canadien n’est pas toujours la meilleure période pour effectuer des réparations domiciliaires majeures, mais selon Scott McGillivray, il y a beaucoup de choses que vous pouvez faire chez vous pour dépenser votre prime des Fêtes bien méritée.

L’éclairage, un moyen facile de rehausser la valeur d’une maison et le mode de vie

L’éclairage ne fait généralement pas partie des réparations domiciliaires à faire en priorité selon Scott, mais compte tenu des progrès qui ont été réalisés au cours des cinq dernières années dans les domaines de la technologie et du marché concernant l’éclairage DEL, c’est assurément une bonne idée.

« Auparavant, on limitait l’éclairage dans notre maison, car on utilisait des ampoules de 60 ou 100 watts. Mais de nos jours, il n’y a vraiment aucune raison de ne pas bien éclairer sa maison. En moyenne, un luminaire cylindrique à encastrer a une puissance de cinq watts. Vous pourriez en allumer 20 pour chaque luminaire que vous aviez auparavant », explique Scott. Remplacer d’anciens luminaires cylindriques à encastrer (lampes à encastrer dans le plafond) et en installer de nouveaux, en plus de remplacer toutes les ampoules, fait partie de la catégorie des rénovations domiciliaires de 15 000 $ ou moins.

Le coût et les efforts en valent bien la peine. Selon Ressources naturelles CanadaUne nouvelle fenêtre s'affichera dans votre navigateur, une ampoule DEL peut durer jusqu’à 15 fois plus longtemps qu’une ampoule incandescente. La maison de Scott comporte 1 600 luminaires cylindriques à encastrer. « J’ai changé une ampoule en deux ans », dit-il.

« Si vous recevez une prime de fin d’année, demandez-vous quel genre d’éclairage pourrait vraiment mettre en valeur votre maison au printemps », poursuit-il, lorsque la neige fond et que le soleil brille sur votre maison. « Envisagez toutes les possibilités, qu’il s’agisse d’éclairage paysager, d’éclairage extérieur à encastrer ou vers le haut, ou de modernisation de votre éclairage à l’intérieur. »

Oubliez le stratifié et optez pour des comptoirs en quartz

La cuisine est la pièce de la maison la plus importante pour de nombreux propriétaires; non seulement ils y cuisinent, mais ils s’y réunissent avec leur famille et y passent du temps. Si vous avez des fonds supplémentaires, il serait judicieux de moderniser cet espace; les comptoirs peuvent représenter une touche luxueuse et simple à apporter sur le plan logistique avec des travaux facilement réalisables en hiver.

Les comptoirs en stratifié et en granite étaient très à la mode dans les cuisines, mais ce n’est plus le cas. « Le quartz est maintenant l’article de luxe de prédilection pour les cuisines; ce matériau a beaucoup évolué au cours des 10 dernières années », explique Scott.

Il s’agit d’une rénovation haut de gamme et accessible qui, dans la plupart des cas, coûtera moins de 15 000 $. Ces travaux sont parfaits pour l’hiver; en effet, il est probable que la plupart d’entre eux ne produisent que très peu de poussière et ils peuvent être effectués rapidement. « Vous pouvez faire remplacer vos comptoirs en quelques heures », affirme l’expert en rénovation résidentielle.

Le quartz peut être lourd, mais Scott conseille de ne pas laisser le poids vous dissuader, par rapport au stratifié extrêmement léger. « Ces comptoirs sont conçus pour des armoires standard. »

Préparez le printemps pendant l’hiver

Selon le sondage de 2018 de la Banque CIBC sur les rénovations résidentiellesUne nouvelle fenêtre s'affichera dans votre navigateur, l’entretien de base, l’aménagement paysager et les salles de bain constituent les principaux projets de rénovation de 2018.

Selon Scott, remanier une salle de bain est une tâche complexe à effectuer au beau milieu d’un hiver glacial et enneigé, mais la saison froide peut être le bon moment pour planifier des rénovations au début du printemps. Scott indique qu’un tel projet peut coûter jusqu’à 50 000 $. Vous pourriez utiliser votre prime pour payer le dépôt d’un entrepreneur, de nouveaux accessoires ou des matériaux comme des carreaux ou des comptoirs.

Rénover la salle de bain attenante à la chambre principale et les pièces-penderies représente aussi un bon moyen de rehausser la valeur de votre maison et de votre mode de vie.

« Ces pièces ont considérablement évolué au cours des dernières années. L’espace de rangement et de penderie a beaucoup changé », explique Scott. « Si votre maison a 30 ans ou plus, vous avez sans doute de minuscules penderies. »

Les logements modernes peuvent avoir des penderies de la taille de grandes chambres, et souvent, elles ne sont pas seulement utilisées pour le rangement. Les propriétaires aiment mettre en valeur leurs biens préférés, allant jusqu’à installer une présentation digne d’une vitrine de magasin dans le couloir, sur le mur extérieur de la penderie.

Pour ce qui est de la salle de bain attenante à une chambre, Scott indique que sa clientèle se détourne majoritairement des douches d’angle ou des ensembles douche-baignoire en faveur d’installations distinctes. Les douches à l’italienne sont particulièrement populaires.

« Ce sont des douches de plain-pied en verre sans cadre et sans seuil », explique-t-il. « Elles n’ont pas de rebord, ce qui demande de toute évidence un peu plus de travail. Vous devrez peut-être faire certains travaux de soutien supplémentaire quant à votre sous-plancher, mais ça en vaut la peine parce que ces douches sont très accessibles et donnent l’impression d’être dans un spa. Il y a des pommes de douche jet de pluie, des jets latéraux, des générateurs de vapeur... La totale. »

Commencez par discuter de vos rénovations domiciliaires

Vous pourriez être tenté de vous faire plaisir avec votre argent durement gagné. Faire des rénovations stratégiques de votre domicile peut toutefois constituer un meilleur placement à long terme. Selon Scott, vous pourriez profiter de l’hiver pour moderniser votre éclairage, vos comptoirs et d’autres éléments générant peu de perturbations, ou prévoir faire d’importants travaux dès que la neige commencera à fondre. Peu importe ce que vous choisissez, discutez de vos plans pour dépenser votre prime de fin d’année avec votre spécialiste en services financiers afin de vous assurer de tirer le maximum de votre argent et de vos placements.