Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire à taux variable?

Un prêt hypothécaire à taux variable fluctuera en fonction du taux préférentiel CIBC tout au long de la durée du prêt hypothécaire. Vos versements périodiques demeureront les mêmes, mais votre taux d’intérêt variera en fonction des conditions du marché, ce qui fera fluctuer le capital que vous remboursez chaque mois. Lorsque le taux des prêts hypothécaires à taux variable diminue, une tranche plus importante de vos versements périodiques est appliquée à votre capital. Par contre, si les taux augmentent, une tranche plus importante de vos versements est plutôt appliquée aux intérêts.

En général, un prêt hypothécaire à taux variable offre des conditions de remboursement plus souples qu’un prêt hypothécaire à taux fixe. L’Hypothèque FlexiVariable CIBC^MD vous donne la possibilité de convertir votre prêt en tout temps en un prêt hypothécaire fermé à taux fixe d’une durée de 3 ans ou plus, sans frais de paiement anticipé, si vos besoins changent.
 

Calcul du taux préférentiel

Les taux variables fluctuent en fonction du taux préférentiel CIBC, lequel est directement lié au taux de la Banque du Canada. La Banque du Canada n’est pas une banque commerciale. Elle n’offre pas de services au public. Comme le stipule la Loi sur la Banque du Canada, son rôle principal consiste plutôt à « favoriser la prospérité économique et financière du Canada ».
 

Modification du taux préférentiel CIBC

Les modifications apportées au taux préférentiel CIBC sont parfois décrites en termes d’augmentation ou de diminution de points de base. Un point de base est une unité de mesure représentant 1/100 de un pour cent (0,01 %). Par exemple, si les taux d’intérêt remontent de 50 points de base, cela signifie qu’ils ont augmenté de 0,5 %. La valeur des points de base indique simplement la variation de taux d’intérêt découlant d’une modification des points de base.
 

Raisons pour lesquelles un prêt hypothécaire à taux variable pourrait vous convenir :

• Votre budget est flexible et vous pouvez tolérer les fluctuations de taux d’intérêt.
• Vous voulez rembourser votre prêt hypothécaire rapidement.

Prêt hypothécaire remboursable par anticipation à taux variable CIBC

Hypothèque FlexiVariable CIBC^MD

Renseignez-vous sur les taux hypothécaires offerts à la Banque CIBC.
 

Présentez une demande de prêt hypothécaire à taux variable

Vous aimeriez soumettre une demande de prêt hypothécaire à taux variable CIBC? La première étape consiste à obtenir un prêt hypothécaire préapprouvé.