À vos devoirs! Examinez des propriétés comparables

Si vous désirez acheter une maison, vous devez faire vos recherches, et, pour en évaluer la valeur réelle, rien de mieux que d’examiner des propriétés comparables. Une propriété comparable est similaire sur le plan de la superficie, de l’état, du quartier et des commodités. Les vendeurs raisonnables savent que pour que le prix de leur maison soit compétitif, il doit refléter celui des propriétés comparables sur le marché. Il y a trois types de propriétés comparables auxquels vous devriez vous attarder :

  • Celles qui ont été vendues récemment. Comment le prix de la maison que vous convoitez se compare-t-il à celui des propriétés vendues récemment? Est-il plus ou moins élevé? Votre agent immobilier devrait être en mesure de vous fournir l’information exacte à ce sujet.
  • Celles qui sont actuellement sur le marché. S’il y a quelques propriétés en vente dans le quartier qui vous intéresse, visitez-les pour pouvoir les comparer à celle que vous voulez acheter. Présentez-vous aux visites libres et évaluez si ces propriétés se comparent réellement à celle qui vous intéresse en ce qui concerne la superficie, l’état, etc.
  • Celles qui ont été sur le marché récemment, mais qui n’ont pas trouvé preneur. Si, faute d’acheteur, une propriété comparable a été retirée du marché, vous pourriez en conclure que celle que vous convoitez est surévaluée. De plus, s’il y a de nombreuses propriétés semblables à vendre dans un même quartier, en général, les prix devraient être moins élevés. Votre agent immobilier devrait pouvoir vous fournir ce genre d’information.

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