Chambres à louer, maisons à louer, studios, appartements à une ou à quatre chambres à coucher. Viennent ensuite les baux, les propriétaires et les chèques de loyer... Ah! la vie étudiante hors du foyer parental.

Vous songez à quitter les résidences ou la maison de vos parents? Il y a beaucoup à apprendre sur la vie hors du campus.

Planifiez

Si vous êtes reconnu pour tout remettre au lendemain et quand même réussir haut la main vos examens de mi-session, sachez qu'aucun bourrage de crâne ou génie quelconque ne vous garantira un espace de vie agréable. Planifiez.

Même si vous entendez dire que certaines personnes ont réussi à dénicher de fabuleux appartements à la dernière minute, il y a fort à parier que vous risquez davantage d'être obligé de payer cher pour un loyer délabré.

Pensez aussi aux personnes avec qui vous voulez habiter. Souhaitez-vous avoir des colocataires? Si oui, combien?

Magasinez

Après avoir choisi vos colocataires, établissez vos critères de recherche :

Loyer : Quel montant maximum êtes-vous chacun prêt à payer?
Type de loyer : Voulez-vous louer un appartement de prestige ou une maison? Voulez-vous que le plancher soit en bois franc ou en tapis? Voulez-vous un loyer situé au sous-sol ou au rez-de-chaussée?
Location : Êtes-vous prêt à voyager pour économiser sur le coût du loyer? Ou vous voulez à tout prix être en mesure d'entrer en classe cinq minutes après vous être levé?
Buanderie : Tenez-vous à ce qu'il y ait des machines à laver sur place ou vous ne voyez pas d'inconvénient à vous rendre dans une buanderie?

Après avoir déterminé ce que vous voulez, il est temps d'éplucher les listes d'habitations à louer. Consultez les services aux étudiants de votre établissement d'enseignement ou un site Web de logements. Habituellement, vous pouvez chercher par montant du loyer, par nombre de chambres ou par endroit.

Achetez le journal et parcourez les annonces classées. Allez vous balader dans le(s) quartier(s) où vous aimeriez habiter; de mai à septembre, les quartiers étudiants regorgent d'affiches "À louer" et vous aurez une meilleure idée de ce qui est offert.

La visite

Si vous commencez assez tôt, vous ne serez probablement pas obligé de faire des compromis sur ce que vous voulez.

Soyez réaliste. Vous ne pouvez probablement pas vous offrir la vie de château, mais vous pouvez certainement trouver un endroit propre et chaleureux où il fait bon vivre, et mieux encore. Voici ce que vous devez vérifier lorsque vous louez un appartement pour la première fois :

Les appareils électroménagers fonctionnent-ils? Sont-ils inclus dans votre bail?
La pression de l'eau est-elle suffisante? (Vérifiez tous les robinets et la cuvette.)
Est-ce à vous d'assumer les coûts de chauffage, d'électricité et (ou) d'eau chaude?
Les fenêtres et les portes sont-elles étanches? (Cela peut faire toute une différence sur vos coûts de chauffage.)
Qui se charge d'entretenir les lieux, de déneiger et de tondre le gazon?
Chaque pièce contient-elle au moins deux prises de courant? Est-ce qu'elles fonctionnent toutes?
Parlez aux locataires actuels : leur expérience a-t-elle été agréable?

Conclusion de l'entente

Selon le propriétaire, vous devrez peut-être remplir une demande afin de réserver l'appartement que vous avez choisi.

Chaque locataire potentiel devra aussi présenter des références ainsi que des renseignements financiers personnels. Cela permet au propriétaire de s'assurer que vous lui verserez le montant du loyer et que vous ne saccagerez pas les lieux.

Après l'approbation de la demande, il est temps de jeter un oeil au bail. Vous concluez un contrat avec le propriétaire et c'est à vous de veiller à bien comprendre vos droits et obligations.

Voici ce qui devrait habituellement être indiqué sur un bail :

le montant mensuel du loyer;
la durée du bail (p. ex., 12 mois);
le montant du dépôt versé en garantie, le cas échéant;
les conditions auxquelles ce dépôt vous sera remis et à quel moment;
le consentement de votre propriétaire à s'acquitter des frais de services publics (chauffage, électricité, etc.), s'il y a lieu.

Pour en savoir plus sur ce que doit contenir un bail et pour obtenir d'autres conseils utiles, cliquez sur le lien "Pour en savoir plus".

Pour en savoir plus

Vous devriez recevoir un exemplaire du bail et chacun de vos colocataires devraient avoir signé leur propre bail. Cette pratique garantit que vous serez tous responsables du loyer et de tous les dommages.

Conseil : Pour avoir l'esprit tranquille, vous pourriez ouvrir un compte distinct dans lequel déposer l'argent du loyer. Au début de chaque semestre, déposez assez d'argent pour acquitter vos chèques de loyer et vous n'aurez plus peur que votre chèque "rebondisse" ou que votre propriétaire soit mécontent.

Consultez les ressources indiquées au bas de la présente page pour en savoir plus sur vos droits et responsabilités de locataire.

Vous y êtes!

Même avec des colocataires, plusieurs se sentent isolés et ont le vague à l'âme après avoir connu l'ambiance trépidante de la vie en résidence. Si vous recherchez à recréer le bien-être que vous éprouviez en étant constamment en compagnie de vos camarades, voici des idées pour que votre demeure devienne la Mecque de vos camarades de résidence en exil.

Organisez un cocktail : Créez une ambiance assez raffinée. Envoyez des invitations précisant d'apporter quelque chose à manger ou à boire.
Organisez des repas collectifs ayant des thèmes précis : Vous pourriez essayer la cuisine mexicaine. Chaque invité doit apporter un plat mexicain et s'habiller en conséquence. Vous pourriez déterminer ce que chaque personne doit apporter pour éviter de faire une indigestion de nachos.
Organisez un marathon cinéma : Songez à La Guerre des étoiles, Alien, Halloween, et à un tas de chips et de friandises.

Ressources

Renseignez-vous davantage sur vos droits et responsabilités de locataire dans la province où est situé l'établissement d'enseignement que vous fréquenterez :

Remarque : Les liens ci-dessous vous permettront d'accéder à des sites indépendants de celui de la Banque CIBC. La Banque CIBC n'est pas responsable de ces sites, de leurs services ou de la façon dont ils utilisent les renseignements que vous leur fournissez. Notre politique en matière de protection des renseignements personnels ne sera plus en vigueur dès que vous quitterez notre site Web.

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L'information contenue dans cet article est de nature purement générale; il ne s'agit aucunement de conseils de placement ni de conseils financiers, comptables, juridiques ou fiscaux précis destinés à quelqu'un en particulier.