Épargner en vue de votre versement initial
Bien que la somme initiale dont vous avez besoin pour acheter une maison puisse correspondre à aussi peu que 5 % du prix d'achat, le montant de votre versement initial déterminera si vous aurez un prêt hypothécaire ordinaire ou un prêt assuré à proportion élevé.
Quelle est la différence?
- Prêt hypothécaire ordinaire : votre versement initial correspond à au moins 20 % du prix d'achat.
- Prêt hypothécaire à proportion élevé : votre versement initial correspond à moins de 20 % du prix d'achat.
Les prêts hypothécaires à ratio élevé doivent être assurés par une tierce partie, comme la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) ou Compagnie d'assurance d'hypothèques Genworth Financial Canada. Vous devrez verser une prime d'assurance.
La prime d'assurance :
- Dépendra du montant emprunté et du pourcentage de votre versement initial (généralement, jusqu'à 2,75 % du montant total de votre prêt hypothécaire);
- Peut être ajoutée à la portion de capital de votre prêt hypothécaire et intégrée à vos versements hypothécaires, ou encore être payée comptant en un montant forfaitaire au moment de l'achat.
L'information contenue dans cet article est de nature purement générale; il ne s'agit aucunement de conseils de placement ni de conseils financiers, comptables, juridiques ou fiscaux précis destinés à quelqu'un en particulier.
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