Comment présenter votre promesse d'achat
Vous pensiez que ce jour n'arriverait jamais. Vous avez enfin trouvé la maison de vos rêves. Et maintenant, vous êtes prêt à faire une offre.
Une promesse d'achat acceptée est une entente juridique entre vous et le vendeur, ayant force obligatoire. Outre votre acte hypothécaire, c'est l'un des documents les plus importants que vous signerez.
Comme c'est l'offre d'achat qui déterminera les conditions d'achat, assurez-vous donc de protéger vos intérêts en discutant de cette offre avec votre avocat ou votre notaire avant d'apposer votre signature.
Liste de vérification - Quoi inclure dans votre promesse d'achat
- Le prix d'achat que vous proposez.
- Une liste d'articles dans la maison (biens mobiliers et accessoires fixes) à inclure dans le prix d'achat. Par exemple, les appareils électroménagers, les rideaux et stores et certains articles d'ameublement peuvent être négociés dans le prix d'achat.
- Montant du dépôt. Comme le vendeur retiendra votre dépôt jusqu'à la conclusion de l'acte de vente, vous voudrez obtenir de l'intérêt sur cette somme.
- Détails financiers (ex. mode de paiement du solde du prix d'achat).
- Date de clôture. Il s'agit de la date de prise de possession de la maison (généralement dans les 30 ou 60 jours suivant la date de l'entente).
- Période de validité de la promesse.
- Conditions de la promesse. (Vous pouvez choisir de faire une offre conditionnelle au financement, à l'inspection du bâtiment ou aux résultats de l'arpentage. Assurez-vous de pouvoir annuler votre offre si l'une ou l'autre de vos conditions n'est pas respectée et assortissez toujours vos conditions d'une limite de temps. Dites-vous bien qu'une offre ferme - sans condition - est habituellement plus attirante pour le vendeur. Toutefois, n'oubliez pas que vous devez aussi être à l'aise avec votre offre).
Votre offre est acceptée!
Félicitations! Une fois votre promesse d'achat acceptée, il est temps de communiquer avec votre conseiller CIBC.
Rappel : Vous devez joindre un chèque, une traite bancaire ou un mandat à votre promesse d'achat en guise d'acompte.
L'information contenue dans cet article est de nature purement générale; il ne s'agit aucunement de conseils de placement ni de conseils financiers, comptables, juridiques ou fiscaux précis destinés à quelqu'un en particulier.
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